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            發展綠色建筑 讓技術創新為住宅注入綠色活力

            作者:管理員時間:2018-01-23 10:21:53點擊:


            “錦豐新城”項目是我市首個按照裝配式方式建設的保障性住房工程

            推進生態文明建設,貫徹綠色發展,成都明確提出,要提高綠色資源營造水平,全面推進低碳城市建設,構建綠色制造體系,健全綠色科技創新體系,加快成熟、適用技術示范應用。

            在住房建設領域,綠色的印記也在鋪展。記者從市房管局了解到,目前,我市正以技術創新的手段大力發展綠色建筑和智能建筑。

            【總體工作】

            推廣綠色建筑

            加快推進住宅產業化進程

            人們對于環保、節能日益增大的關注,催生了對于綠色建筑的巨大需求。“為切實注重節地、節能、節水、節材和環境保護,我市正大力發展綠色建筑和智能建筑。”市房管局相關負責人介紹。

            結合建筑工業化,推進裝配式裝修。我市于年初出臺了《關于進一步明確土地出讓階段綠色建筑和裝配式建筑建設要求的通知》,進一步提高了標準,實現新出讓土地項目綠色建筑和裝配式建筑要求全覆蓋。自2017年1月起,全市范圍內小于2萬平方米的公共建筑項目和小于20萬平方米的住宅項目按照不低于一星級綠建和預制裝配率20%的標準建設;大于2萬平方米的公共建筑項目和大于20萬平方米的住宅項目按照不低于二星級綠建和預制裝配率30%的標準建設(政府投資項目全部不低于30%)。

            促進建筑業綠色發展,穩步推廣成品住宅。2017年10月,《關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》印發實施,明確提出大力推進我市成品住宅建設,要求到2020年中心城區新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%,郊區(市)縣達到80%;到2022年,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。目前,為確保成品住宅規劃目標的落實,我市建立了系統的成品住宅推進機制,隨著成品住宅建設的廣泛和深入推進,未來,我市住宅品質將大幅度提升,建筑業綠色發展和產業轉型升級將進一步加快。

            引入技術手段

            在保障房項目中推進裝配式建設

            以“裝配式”為主要特征的建筑工業化,被視為綠色建筑的最佳實現手段。據了解,由成都市住房保障中心作為業主建設的2014年度5個保障性住房項目全部達到綠色建筑一星級標準。其中新都區大豐鎮“錦豐新城”項目作為全市第一個按照裝配式方式建設的保障性住房工程,預制裝配率接近50%,被市政府確定為全市建筑工業化示范試點項目,也是西南地區面積最大的建筑工業化示范項目,2016年度第一批四川省建筑業綠色施工示范工程。

            “在錦豐新城項目建設中,一是全面采用了建筑信息數據模型(BIM)技術進行項目深化設計出圖。BIM數據庫的創建,可以準確快速計算工程量,提升施工預算的精度與效率,為施工企業制定精確人材計劃提供有效支撐,減少資源、物流和倉儲環節的浪費。二是在生產上,項目構件部品實現工廠化、施工安裝裝配化,減少了建筑質量通病問題。”市住房保障中心相關負責人介紹道,這種建設方式是以技術進步為支撐,以信息化管理為手段,將工程的設計、開發、生產、施工、管理的全過程形成一體化產業鏈,在提高建筑工程建造效率的同時,降低了生產成本,也提高了建筑質量,并且節能環保,更綠色。“這是未來建筑產業發展的一個必然趨勢,在可持續發展和綠色環保施工上都能實現突破。”

            【亮點聚焦】

            成都首個“積木”住宅已封頂

            家住新都區大豐鎮的李叔叔,每天都會接送在附近石犀小學上五年級的孫女。2015年末,小學附近一個工地的開工,讓他很是擔心,噪音或是揚塵影響娃娃學習了怎么辦?然而兩年時間下來,這竟然成了他的“多慮”。原來,這個工地是“錦豐新城”保障性住房建設項目,不同尋常的是,樓房5層以上全部是像搭積木一樣拼裝上去,施工過程少有粉塵和噪音。

            “這是我市第一個按照裝配式方式建設的保障性住房工程、我省首批建筑業綠色施工示范工程,預制裝配率達到約50%,通過裝配式建造,降低了房屋建設過程中的粉塵、噪音污染,建筑自然也就更加‘綠色’。”錦豐新城項目技術負責人說。為了走進它的“綠”,記者日前來到該項目施工現場。

            米黃色的高樓矗立,四周幾乎沒有工人在進行施工作業,印象中大型機械的轟鳴聲也“銷聲匿跡”,這樣清爽干凈的建筑施工現場并不多見。

            “現在基本上所有的混凝土結構建筑都是現場澆筑的,不僅污染環境,制造噪聲,還增加了工人的勞動強度,又難以保證工程質量。裝配式建設便可以解決這些問題。”該負責人向記者介紹,運用BIM技術,可模擬出施工中可能出現的細節問題,比如,按照A圖紙,在這個地方需要用這一零件,而B圖紙上,同樣的地方卻需要另一種零件,這種沖突碰撞,便可以通過預先模擬,判斷到底用哪一種更合適。這就免去了現場調整的環節,節約材料,也節約了人工。

            事實上,要將技術運用于實際也并非易事。該負責人坦言,項目技術團隊于2014年就開始做前期研究,其間將一整層樓用作試驗對象,對技術進行再優化。“一般用BIM技術的都是樓層較低,且是比較規則的矩形狀建筑,而這個項目樓層有33層,形狀還不那么規則,因此難度是很大的。”據了解,該工程總建筑面積52.3萬平方米,由23棟樓組成。

            在這樣的情況下,工程不斷優化創新,以40%—50%的預制裝配率,及96項申報技術專利,完成了主體封頂,并將進入后期裝修階段。這個保障房項目,預計于2018年底完工,屆時,約6500戶將在此安居。


            經營地址:

            成都市青羊區二環路西一段179號天祥廣場4棟701室


            電話:

            028-87565563


            Add:Chengdu city Qingyang district two road west section of No. 179, Plaza 4 Building 701 room

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